恒大、哈佛聯袂辦醫：配套促銷還是多元化拓展

   繼商業、足球、文化、礦泉水之后，恒大又宣布跨界進軍醫療服務行業。

   據悉，恒大集團與哈佛大學將在中國共同成立哈佛醫院，雙方已就此達成實質性合作成果，目前進入選址階段。這也將是哈佛醫院首次離開美國本土。

   哈佛醫院定位于綜合性醫院，由恒大投資建設，管理及醫療團隊則全部來自美國哈佛醫院。經過多輪會談，雙方在原則性條款上全部達成一致，正在逐項確定實質性條款。美國哈佛醫院院長娜波爾女士將親自率團來華實地考察、落實合作細節及共同確定醫院選址城市。

   據一位熟悉該項目的內部人士透露，此次哈佛醫院的選址將在一線城市的中心區域。恒大今年以來在北京、上海、廣州等一線城市激進拿地，哈佛醫院的選址極有可能在這些地塊中產生。

   這次合作其實在前兩天已經有先兆。12月2日，哈佛大學與恒大集團共同宣布，雙方已正式簽署合作協議，共同成立哈佛綠色建筑中心、哈佛免疫學及疾病研究中心、哈佛數學科學中心，開展綠色建筑、健康醫療、應用科學等領域的科學研究和產業發展。恒大集團掌舵人許家印為此在今年10月專程到哈佛大學與其校長會晤。

　　“恒大跟哈佛的這次合作，更多是出于多元化經營的考慮。”克而瑞研究中心副總監林波對記者表示。目前，恒大已經涉足商業、文化、足球、礦泉水等多個領域，前不久的亞冠決賽更是讓恒大成為中國家喻戶曉的品牌。

   中原地產項目部總經理黃韜認為，恒大辦醫院將對其房地產的住宅銷售帶來幫助，目前大家都非常注重健康和養生，像哈佛醫院這樣的高端醫院具有很高的附加值。

   此前在該項目的內部研討會上，許家印就曾特別指出，哈佛醫院應給予恒大業主特殊的優惠待遇。此項措施若能落實，將成為恒大全國所有樓盤共享的獨一無二的配套。

   “現在養老地產成為房地產企業的投資熱點，但養老地產需要做好醫療、健康等多方面的配套設施。恒大辦醫院，意味著其可能在未來也會探索養老地產。”林波對本報記者說，目前萬科、遠洋地產等房企已經在探索養老地產。

   而哈佛醫院從未走出美國，為何獨獨看中中國？據了解，作為哈佛大學附屬醫院，美國哈佛醫院（哈佛布萊根醫院）是世界頂級醫院，距今已有150余年歷史，是美國聯盟醫療體系（PHS）創始醫院，也是全球產生諾貝爾獎獲得者最多的醫院。該院多年獲評全美最佳醫院，在癌癥、心臟病、糖尿病、腎臟病、風濕病、內分泌及婦科等多個醫療領域均處于世界領先水平。

   業內人士則對此分析稱，哈佛醫院看中的并不是市場本身，而是大量的樣本，這些樣本可以為哈佛醫院的科研服務，鞏固哈佛醫學院及附屬醫院在全球的學術地位。

   不過，醫療服務行業的門檻較高，不是誰想進就能進的。利好的是，近年來，國家對社會資本進入醫療服務產業一直是明確鼓勵和支持的。今年10月，國務院印發了《關于促進健康服務業發展的若干意見》（下稱《意見》），其中明確指出“加快形成多元辦醫格局，大力支持社會資本舉辦非營利性醫療機構、提供基本醫療衛生服務”。

   中國醫院協會副會長莊一強告訴本報記者，在新醫改放開社會資本辦醫的政策引導下，有兩大產業對醫療服務業特別感興趣。一是醫療相關企業，如復星醫藥，二就是房地產企業，如東莞康華投資集團辦了國內第一家民營三甲醫院東莞康華醫院。

   房企龍頭萬科也在今年辦起了兒童醫院。今年7月，萬科兒童醫院正式落戶深圳寶安，萬科投入3億元將其打造成一所綜合性中高端兒童醫院。該醫院擬于2014年動工建設，2016年6月投入使用。